IRF - Immobilier en France - Ref. 2159: CHATEAU 19ème AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR 2HA 60

Immo Rural France
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CH-5423 Freienwil

Tel.(le soir)/Fax:
+41 (0)56 / 210 48 34


           Ref.:

       2159

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SITUATION :
Sud Bourgogne, à 20 km autoroute et gare TGV, proche d'un village toutes commodités, dans un environnement calme et aéré, sans nuisances, vue dégagée sur les vignobles et collines et au soleil levant jusqu'à la chaîne des Alpes

DESIGNATION et COMPOSITION :
L'ensemble immobilier comprend le château et ses dépendances enserrant une cour intérieure et dominant un parc arboré et de pelouses.

Le Château :
Construction en pierre partiellement enduite, toiture d'ardoise, menuiseries extérieures en bois et volets pleins. Bel escalier à double volutes sur parc. Le tout en parfait état.
Equipements ci-après ayant été refaits à neuf dans les années 2000 : électricité, chauffage central, sanitaires, fenêtres avec double vitrage, cuisine équipée.

Surface habitable :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon, petit salon et salle à manger sur parc, cuisine, office et wc – Sols : parquet et carreaux anciens, trois cheminées en état de service – Hauteur sous plafond 3m60 – Surface environ 190 m²

1er étage :
desservi par l'escalier principal, 4 chambres principales dont 3 avec salle de bains et wc privatifs (2 dans les tours et un central) – bureau, dressing -Sols parquets chêne et pich pin – Hauteur sous plafond 3m50 – surface environ 180 m²

2ème étage :
accessible par le second escalier (de la cave au grenier) représente 8 pièces desservies par un couloir central – 2 sont aménagées, les autres utilisées en rangement sont à rénover (anciennes chambres de service) avec sanitaires à installer dans les 2 tours – sols en parquet de chêne lavé, fenêtres neuves et œil de bœuf – Hauteur sous plafond 3m – Surface environ 180 m².

Grenier :
vaste plateau présentant un beau volume sous charpente en excellant état – Surface environ 150m²

Sous-sol :
caves voûtées très propres et saines (Dalle ciment) avec accès de plain-pied côté parc, chaufferie, caveau aménagé – Surface environ 150 m²

Equipements du château : (effectués en 2000)
chauffage central par radiateurs à circulation d'eau chaude – chaudière De Dietrich au gaz naturel –
production d'eau chaude par ballons électriques à accumulations (heures creuses)
système d'alarme volumétrique sans fil

Dépendances: d'origine plus anciennes (XVIIème) :
Ancienne cuverie récemment rénovée (charpente, toiture) à usage de remise, abri voitures et local aménagé, avec en sous-sol une vaste cave voûtée en pierres apparentes sur pavés.
Ensemble de remises formant un bâtiment longiligne agrémenté d'un étage partiel, à usage de garage, ateliers, four à pain, écuries de chevaux, façades en pierres apparentes.

Un très ancienne bâtisse de style maison forte, modifiée, comprenant un sous-sol partiel sur cour du château et un rez de chaussée ayant accès avec courette sur la rue desservant les maisons voisines au Nord de la propriété. Cette construction à usage d'habitation est à reprendre y compris la toiture pour constituer une unité habitable sur deux niveaux à usage locatif ou maison de gardien.

Les extérieurs :
La propriété est entourée par la voirie communale (rue principale et chemins ruraux)
L'ensemble est entièrement clos, murs en pierre autour des constructions, haies bocagères pour le pré.
Un grand portail de fer sur piliers de pierre donne l'accès à la cour principale. Egalement de très beaux arbres dans le parc dont deux cèdres multi-centenaires, pins et divers feuillus ainsi que des bosquets de buis. Nombreuses plantations, rosiers, arbustes et plantes vivaces bien établies.

En habitation permanente, les dépenses réelles ont été relevées comme suit :
Gaz + électricité pour chauffage central, production d'eau chaude et autres : environ 6000 €/an
Impôts fonciers: environ 3500 € - Taxe d'habitation: environ 2500 €
Liaison Internet haut débit opérationnelle.

Prix EUR 1'600'000.--

état: 26-Apr-2010